Документы при расторжении договора аренды недвижимого имущества

Общество, полагая неправомерным одностороннее изменение размера арендной платы, произведенное по инициативе управления, заявило в суд требование о признании данного уведомления недействительным. Следовательно, к договорам субаренды применяются положения статьи 617 ГК РФ о сохранении договора аренды в силе при изменении сторон. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость. Иск и все сопутствующие подготовленные вами документы необходимо подать в судебное учреждение, в ведомстве которого находится имущество (помещение, участок земли), сданное в аренду. Кроме того, если Вы заключаете договор аренды на срок более года, это потребует от Вас его государственной регистрации, только после которой договор будет считаться заключенным. Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с акционерного общества задолженности по арендной плате, исчисленной с момента расторжения договора до освобождения помещения. При этом каждая из сторон вправе отказаться от него в порядке, установленном статьей 610 ГК РФ. Однако согласно абзацу второму пункта 2 статьи 615 Кодекса договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Исходя из новой ставки арендной платы, управление сообщило арендатору о ее увеличении. Статья 569. Риск случайной гибели или порчи имущества Риск случайной гибели или порчи имущества, являющегося предметом лизинга, переходит к лизингополучателю в момент передачи имущества, если иное не предусмотрено договором.

Continue reading

Сопровождение сделок недвижимость юрист

Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью. Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Если вы уже совершили сделку с недвижимостью ранее, и в этой связи у вас возникли какие-либо юридические проблемы, помощь специалиста вам обязательно потребуется. Не исключена ситуация, когда вам придется судиться с риэлтерской конторой. Если Вы уже решились покупать недвижимость, то настоятельно не рекомендуется экономить на услугах квалифицированного специалиста, во избежание возможных неприятностей. Подготовка документов для совершения сделки, к который относятся договор, акт получения объекта недвижимости, расписка в получении денег и т.п.. Юридическая экспертиза исходных документов для подготовки сделки.

Continue reading

Подать в электронном виде заявление о расторжении брака

Заявление, выполненное машинописным способом или посредством электронных печатных устройств, подписывается заявителями в присутствии специалиста, осуществляющего прием данного заявления. Можно ли внести сведения о детях до 14 лет в родительский паспорт нового поколения?В соответствии с российским законодательством паспорт нового поколения, в который внесены сведения о ребенке, не дает права этому ребенку осуществлять выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию. ОтветДля проставления штампа «апостиль» на свидетельство о рождении необходимо обратиться в Отдел комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области по адресу: 630007, г. Новосибирск, ул. ВопросМне необходима справка о рождении бабушки, которая в настоящее время умерла. При подаче аффидевита сторона может запросить подачу документов заказной или зарегистрированной почтой.

Continue reading

Выкуп земельное участка от кадастровой стоимости

При этом никто не может понять, почему земля оценена так высоко. В их поселке за такие деньги ее не покупают. Почему налоги на одинаковые участки отличаются в разы? Для вступления в силу результаты кадастровой оценки должны быть утверждены органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. При предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение уплачивается земельный налог. Если в 2012 г., по данным Росреестра, российские суды рассмотрели 1200 заявлений об оспаривании результатов кадастровой оценки, то в 2013 г.– 6190.

Continue reading

Право на неприкосновенность частной жизни личной и семейной тайны

Объективная сторона преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 137 УК, характеризуется совершением одного из следующих действий: Незаконное собирание сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без согласия лица, которого они касаются. Том 2 Уголовное право — отрасль публичного права, регулирующая отношения … Уголовное право — отрасль публичного права, регулирующая отношения, связанные с преступностью и наказуемостью деяний. Между тем, Россия, Украина, прибалтийские страны вслед за демократически развитыми странами давно уже заложили «приоритет общественного интереса» в своих законодательствах. Неприкосновенность частной жизни (в юридической науке) — ценность, обеспечиваемая правом на неприкосновенность частной жизни. Тайна исповеди — гарантия неприкосновенности личной жизни верующих. Следователь вправе предупредить защитника, свидетелей, потерпевшего и иных участников процесса (например, экспертов, переводчиков и других лиц, присутствующих при производстве следственных действий) о недопустимости разглашения имеющихся в деле сведений без его разрешения. Субъект — физическое вменяемое лицо, достигшее 16-летнего возраста. Часть 2 ст. 137 УК предусматривает ответственность за наруше­ние неприкосновенности частной жизни, совершенное лицом с ис­пользованием своего служебного положения. Конституция РФ и иные Федеральные законы устанавливают конкретные основания, условия и порядок получения сведений, касающихся личной или семейной тайны, чем создают препятствия для произвольного вмешательства в частную жизнь. Однако, при отсутствии прямого указания об этом в законе, судам будет сложно обосновывать такие решения.

Continue reading

Постановление пленума верховного суда 14 о жилищных вопросах

Около двух лет назад в Государственную Думу Российской Федерации были внесены поправки, направленные на устранение названного противоречия. Таким образом, возможность применения охранительной меры, заложенной в п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в отношении ребенка после расторжения брака родителями ограничена. И причина далеко не только в материальном положении родителя-собственника и в его реальной возможности обеспечить несовершеннолетнего жильем. Своим рапортом заявитель подтвердил свое волеизъявление на увольнение по указанному выше основанию. Можно ли утверждать, что гражданин, принятый на учет для улучшения жилищных условий, имеет право на предоставление ему того жилого помещения, которое предоставлено гражданину на основе недостоверных сведений? Особо это проявляется в ситуации, когда родитель, с которым ребенок остается после развода, не обеспечен другим жилым помещением. Согласно содержанию п. 1 ст. 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» в указанной норме содержится запрет на увольнение соответствующей категории военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, без предоставления жилых помещений.

Continue reading

Соглашение о задатке купля продажа земельного участка

При нарушении покупателем условий соглашения о задатке (например, деньги не уплачены в оговоренный срок) продавец без особых проблем может заняться поиском нового покупателя на свою недвижимость, ведь документы по-прежнему оформлены на его имя, и он продолжает оставаться ее собственником. Это разрешение выдается в течение 3 месяцев после совершения покупки или подписания договора купли-продажи. Такой подход избавляет от необходимости обращаться к регистратору. Общество Новости и аналитика Аналитические статьи Приобретение земельного участка у муниципалитета: что нового ожидает покупателя? Теперь хозяин повысил цену, предлагая вернуть аванс после моего отказа платить больше. В ответ на мое указание, что это был задаток и возврат в двойном размере, хозяин заявил, что договор мы не заключали. Как правило, собственник, желающий быстро продать землю, часто не дает полной информации об объекте. В результате нередко оказывается, что реализуемые участки нельзя использовать для ИЖС. Такие наделы можно будет получить исключительно на условиях аренды. Естественно, что большая часть таких земель находится в пользовании граждан, а доход идет в федеральный бюджет. В соответствии с новой редакцией Земельного кодекса РФ, при наличии заявки Росимущество обязано принять решение о безвозмездной передаче участка в муниципальную собственность. Предварительно согласен на обработку Продавцом (Организатором торгов) персональных данных согласно статье 3 «Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ» в целях, не противоречащих действующему законодательству. Также в перечень его услуг входит оказание помощи при прохождении государственной регистрации бумаг в Росреестре. На сегодняшний день для продажи земельного участка и ренты (бессрочное пользование объектом) обязательно нотариальное заверение бумаг. Причины продавца: надлежащим образом не оформлены документы требуется время — например, кадастровый паспорт; не сняты обременения — залог. Орган, принявший решение о проведении аукциона: комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО), решение от 10.01.2017 № 4-2/7. Место проведения аукционов: г. Кемерово, ул. Продавец предлагает заключить предварительный договор и внести 100% предоплату по предварительному договору. Продавец решения о продаже дома не изменил.Кто в этой ситуации нарушает закон и понесёт ответственность? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: (Москва) (Санкт-Петербург) (Регионы) Это быстро и бесплатно! Если впоследствии это будет доказано, то продавец или его родственники могут оспорить сделку. Так же агентство предложило свою форму, не соглашение о задатке, а расписка, в которой не сказано ни то, что данная сумма является авансом, ни то, что данная сумма является задатком.

Continue reading

Исковое заявление алименты на содержание ребенка

Трудно сказать, обяжут вас платить именно 8000 рублей или нет. Дополнительные документы можно предоставить по электронной или обычной почте. Возможно ли взыскать алименты для обучения в ВУЗе или колледже ребенка, которому исполнилось 18 лет? До достижения какого возраста ребенком родитель обязан нести расходы по его содержанию? Станислав АлександровичТак как жена теперь трудоустроена, вам нужно подать исковое заявление на пересчёт алиментов. Иск удовлетворен в полном объеме». Поделиться статьей в социальных сетях Количество просмотров статьи: 418. Женщина Мужчина Ваш прогресс ответов Главное условие, которое предъявляется к соглашению между супругами, это его удостоверение у нотариуса. Однако это ничего не меняет, т. к. исполнительный лист можно подать вплоть до совершеннолетия ребенка. При этом не важно вместе проживают родители или раздельно, состоят в браке или уже развелись. Алименты будут взыскиваться по российскому законодательству: на одного ребенка — одна четверть, на двух детей — одна треть, на трех и более детей — половина заработка и/или иного дохода родителя. Закон не конкретизирует, в каком государстве должен обучаться ребенок. Подпись истца ____________ См. все исковые заявления о взыскании алиментов (образцы). Рекомендуем также по теме: Взыскание алиментов на ребенка, супруга, родителей. Таким решением суд взыскивает алименты или отказывает в удовлетворении требований. мировой судья всегда оформляет решение только резолютивной частью. Принятие заявления, отказ в принятии иска В течение 5 дней уполномоченный судья принимает решение по заявлению истца. Это подтверждается свидетельством об установлении отцовства серии < укажите номер> от 12.04.2011 года. Данное соглашение супруги вправе заключить на добровольной основе. В нем они могут определить размер и порядок выплаты алиментов на мать несовершеннолетнего лица.Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙ Ваш пол Выберите свой пол. Взыскание алиментов на ребенка Не получаете алименты на ребенка? Не знаете как правильно составить исковое заявление о взыскании алиментов, куда подавать заявление о взыскании, в каких случаях необходимо взыскивать алименты в твердой денежной сумме, как установить отцовство?

Continue reading

Код вида деятельности сдача в аренду недвижимого имущества

Ответ: Согласно международной методологии классификации видов экономической деятельности ОКРБ 005-2011 не определяет деятельность, связанную с краудфандингом. Предпринимателям на упрощённой системе разрешено арендовать помещения и земельные участки любых размеров и в неограниченном количестве. Если у предпринимателя-единщика 2–3-й групп зарегистрирован код КВЭД 68.20, то все его доходы от сдачи в аренду недвижимости (которые он получил и как предприниматель, и как обычный гражданин) считаются доходами от предпринимательской деятельности. Также можно совмещать ЕНВД, Патент и УСН или применять один-два таких режима Торговля Что такое специализированный магазин? Подаем оба экземпляра заявления на УСН тоже в налоговую (сотрудники скажут, когда это сделать – сразу или чуть позже). На одном экземпляре делают отметку и возвращают вам. Примеры из практики А теперь рассмотрим ситуации, с которыми часто сталкиваются предприниматели-единщики в вопросах аренды. У предпринимателя в собственности 500 кв. м нежилого помещения. Распространяется ли ограничение на сдачу в аренду площадей при предоставлении в аренду торговых мест на рынке. Остальную площадь он может использовать на своё усмотрение — в хоздеятельности или вообще не заниматься этой землёй. Но сдать в аренду площадь, превышающую 0,2 га, он не может. Например, во многих организациях есть бухгалтер, при этом, им конечно не нужно указывать код бухучета. Предпринимателям 2-й группы запрещено предоставлять посреднические услуги в сфере аренды (абз. 4 пп. 2 п. 291.4 НКУ), они могут сдавать в аренду только недвижимость, находящуюся в их собственности. Если вы планируете сдавать в аренду недвижимость на территории всей страны, в ваших данных в реестре плательщиков ЕН должно быть указано «на территории Украины». Эту фразу впишите в заявление на применение упрощённой системы, в строку о месте осуществления хоздеятельности. Как ФЛП-единщик он может сдать только 300кв. м. Остальные 200кв. м решает сдать как обычное физическое лицо.

Continue reading

Земля в аренду под сельское хозяйство в крыму

Договоренности о передаче Китаю в аренду двух миллионов гектаров леса в Тунгиро-Олекминском районе в рамках приоритетного федерального проекта по строительству Амазарского целлюлозного комбината действительно есть. Этот участок можно будет только передавать по наследству». Почти все земли — заброшенные хутора и села, но там уже есть электричество, колодцы и родники. Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Знаю, что Вы проделали большую работу, поделитесь информацией. Вы были в Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, встречались с министром. Однако обязательного нотариального удостоверения договора субаренды земли не предусмотрено. Планируется, что договоры будут заключены до конца этого года. Один из аргументов заключался в том, что у крестьян денег нет и есть опасность, что богатые зарубежные инвесторы скупят российскую землю, и крестьянам негде будет заниматься сельским хозяйством. – А есть ли такая опасность? Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов: «Эта инициатива реализовывалась долго и так и не стала каким-то массовым трендом. В Московской области и в других регионах многодетные семьи получали земельные участки. Вопрос 23. Возможно ли на основании решение суда выделить земельную долю (пая), площадью 11,87 условных кадастровых гектар, перешедшую по завещанию? Теперь ее порядок определяется Земельным кодексом РФ (ранее этот порядок регулировался федеральным законом «О крестьянских (фермерских) хозяйствах»). В связи с этим появились определенные нюансы, которые сопутствуют передаче сельхозугодий в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам. Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность. Получить статус юридического лица, как было при Украине, невозможно, это не предусмотрено законодательством – если сделать это, штрафы за всю жизнь не выплатишь. Я слышал, что власть уже планирует изымать земли, чтобы они перешли к россиянам с деньгами. Каждый севооборот или выращенное животное должно быть экономически выгодным. И пусть прибыль на первых порах будет небольшой, но это в любом случае лучше, чем убытки. Владимир и Андрей вовсю планируют, как и что построят на своей земле.

Continue reading